Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Berlin

Haus

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1840) als derzeit nicht bewohnbare Ruine mit umfassendem Sanierungs-/Modernisierungsbedarf. Das Gebäude ist seit Jahrzehnten ungenutzt.
Es besteht Denkmalschutz. Grundstücksgröße: 597 m².

Das Objekt ist in Abt. III des Grundbuchs mit Rechten belastet, die zum Teil durch einen Ersteher zu übernehmen sind (III/5 und III/6).

EinfamilienhausDenkmalschutzVerkehrswertErschließungBauqualitätWohnlageBauernhausSanierungsbedarfGrundstückMarktmiete

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Zusammenfassung: Das Objekt handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, das unter Denkmalschutz steht. Der Verkehrswert wird auf 3.880.000 Euro geschätzt, wobei das Grundstück in einer mittleren Wohnlage liegt und baureif ist.
Allgemeine Beschreibung: Das Grundstück weist eine gute Erschließung auf und ist hinsichtlich der abgabenrechtlichen Situation beitrags- und abgabenfrei. Die bauliche Substanz des Einfamilienhauses ist als denkmalgeschützt klassifiziert, was besondere Anforderungen an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit sich bringt. Fenster und Haustür stammen noch aus der Bauzeit. Der bauliche Zustand ist insgesamt als stabil einzuschätzen, jedoch sind einige Reparaturen erforderlich.
Nutzungsart: Einfamilienhaus
Nutzungsstatus: leerstehend und ungenutzt
Baujahr: 1840
Grundstücksfläche: 597 m²
Grundstückszuschnitt: straßenfront ca. 31 m, mittlere tiefe ca. 20 m

Lage

Alt-Lichtenrade 81, 12309 Berlin

Verkehrswert: 354.000 €
Termin: 4/8/2025, 11:00 AM
Versteigerungstermin
Amtsgericht: Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen: 0030 K 0007/ 2024
Art: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Anhänge

Quelle

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