Eigentumswohnungen gem. Aufteilungsplan

Eigentumswohnungen gem. Aufteilungsplan in Möhnesee

Laut Wertgutachten
a) Möhnesee Blatt 3029: lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses: 2.862,3/10.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht, welches im Grundbuch von Möhnesee Blatt 0631 als Belastung der unter Nr. 158 und 159 des Bestandsverzeichnisses verzeichneten Grundstücke der Gemarkung Günne, Flur 6, Flurstück 596, Gebäude-und Freifläche, Zum Weiher 5, 990 qm groß und der Gemarkung Günne, Flur 6, Flurstück 597, Weg, Im Bruch, 459 qm groß in Abt. II unter Nr. 39 seit dem Tage der Eintragung auf die Dauer von 99 Jahren seit dem 10.11.1994 eingetragen ist. Der Erbbauberechtigte bedarf zur Veräußerung des Erbbaurechts sowie zu seiner Belastung mit Hypotheken-. Grund,-und Rentenschulden und Reallasten der Zustimmung des Grundstückseigentümers. Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoß Nr. 2 und dem Sondernutzungsrecht an den mit Nr. 2 im Lageplan gekennzeichneten Einstellplätzen.

b) Möhnesee Blatt 3030: lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses: 2.606,9/10.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht, welches im Grundbuch von Möhnesee Blatt 631 als Belastung der unter Nr. 158 und 159 des Bestandsverzeichnisses verzeichneten Grundstücke der Gemarkung Günne Flur 6, Flurstücke 596 und 597 in Abt. II unter Nr. 39 für die Dauer von 99 Jahren seit dem 10.11.1994 eingetragen ist. Der Erbbauberechtigte bedarf zur Veräußerung des Erbbaurechts sowie zu einer Belastung mit Hypotheken, Grund-und Rentenschulden und Reallasten der Zustimmung des Grundstückseigentümers. Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss Nr. 3 und des Dachbodens Nr. 3 des Aufteilungsplans und dem Sondernutzungsrecht mit Nr. 3 im Lageplan gekennzeichneten Einstellplatz.
c) Möhnesee Blatt 3031: lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses: 763,3/10.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht, welches im Grundbuch von Möhnesee Blatt 631 als Belastung der unter Nr. 158 und 159 des Bestandsverzeichnisses verzeichneten Grundstücke der Gemarkung Günne Flur 6, Flurstücke 596 und 597 in Abt. II unter Nr. 39 für die Dauer von 99 Jahren seit dem 10.11.1994 eingetragen ist. Der Erbbauberechtigte bedarf zur Veräußerung des Erbbaurechts sowie zu einer Belastung mit Hypotheken, Grund-und Rentenschulden und Reallasten der Zustimmung des Grundstückseigentümers. Der Miteigentumsanteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss Nr. 4 des Aufteilungsplans und dem Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. 4 im Lageplan gekennzeichneten Einstellplatz.

Laut Wertgutachten handelt es sich um a) eine im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung b) um eine im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung und c) um eine im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung in einem freistehenden, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen ( 2 1/2 geschossig). Ferner existiert eine Wegeparzelle zum bebauten Grundstück. Es besteht ein Wohnungserbbaurecht. Insgesamt wurde festgestellt, dass die ETW 2 im Erdgeschoss und die ETW 3 im Dachgeschoss als eine Wohnung genutzt werden und nicht in sich abgeschlossen sind. Die im Erdgeschoss mit Schlafen und Bad gekennzeichneten Räume sind baulich der ETW 4 zugeordnet und stehen deshalb nicht der ETW 2 zur Verfügung. Von den 5 im Aufteilungsplan dargestellten Stellplätzen sind nur 3 Stellplätze existent. Die Doppelgarage ist nicht mehr für PKW-Stellplätze nutzbar, da statt einer befahrbaren Zuwegung nun eine Gartenfläche existiert.