Eigentumswohnung mit Garage in Pressig
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnung SE I liegt i. W. im Anbau - UG, in einem freistehenden Wohnhaus mit insgesamt 3 abgeschlossenen Einheiten. Zum SE I gehört die Garage I. Wohnfläche ca. 90m², ca. 1960 erbautes Wohnhaus, später (bis ca. 1988) an- und ausgebaut.
Insgesamt: Bauzeit entsprechend normaler Bauzustand mit Gebrauchsspuren und tlw. Schäden / Mängeln. Für örtliche Verhältnisse kleines Sondereigentum in 3-Familienhaus. Durch An- und Ausbau gewachsener Grundriss und Baugestaltung, partiell unausgewogen und verwinkelt mit gefangenem Zimmer, Stufen / Schwellen, tlw. geringer Raumhöhe, Heizung nur über SE II, ohne getrennte Messeinrichtungen, Abstellraum innerhalb der Wohnung mit nur geringer Größe, ohne zugeordneten Kellerraum. Unwägbarkeiten hinsichtlich Zuordnung und bauordnungsrechtlichen Legalität von An- bzw. Umbauten.
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- Bewertungsbeschreibung
- Der Verkehrswert beträgt 55.000,00 €. Eine Innenbesichtigung wurde nicht erwähnt. Es sind keine Abschläge auf den Verkehrswert angegeben.
- Wertermittlungsstichtag
- 10.01.2022
- Verkehrswert
- 55.000 €
- Rechtliche Beschreibung
- Das Objekt ist ein eigen genutztes, umgewandeltes Sondereigentum mit einem Sondernutzungsrecht für den Eigentümer am Vorplatz. Es gibt eine Gebrauchregelung für die gemeinschaftlichen Teile des Gebäudes.
- Grundbuchangaben
- Das Objekt ist im Grundbuch mit ½ MEA und Sondereigentum an den Räumen eingetragen. Es sind keine spezifischen Grundpfandrechte oder Hypotheken erwähnt.
Lage
Ostlandstraße 1, 96332 Pressig
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 55.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0058/ 2021
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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