Eigentumswohnung

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Zusammenfassung

Das Objekt ist eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus im Kreis Olpe, Nordrhein-Westfalen. Die Verkehrswertermittlung erfolgt unter Berücksichtigung der aktuellen Marktdaten und beträgt 47.000,00 € für Modernisierungsmaßnahmen. Die Lage ist gut erschlossen und die Nachfrage nach vergleichbarem Wohneigentum ist gegeben.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem baureifen Grundstück und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zwei Wohnungseigentümern. Das Gebäude ist ein Komfortfertighaus aus den 1970er Jahren. Die rechtlichen Gegebenheiten sind durch eine Grunddienstbarkeit belastet, die den Wert des Objekts beeinflusst. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Abgaben für Erschließungseinrichtungen sind beitragsfrei.

Grundstücksfläche

1.288 m²

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert wurde auf 150.000,00 € festgesetzt. Es sind keine Informationen über eine Innenbesichtigung oder Abschläge auf den Verkehrswert vorhanden.

Wertermittlungsstichtag

22.06.2024

Verkehrswert

150.000 €

Rechtliche Beschreibung

Das Wohnungsgrundbuch ist neben einem Zwangsversteigerungsvermerk durch eine Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) in Abteilung II belastet. Es liegen Informationen zur öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Situation vor, die schriftlich bzw. telefonisch eingeholt wurden.