Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Dortmund
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine aus ursprünglich drei einzelnen
Wohneinheiten räumlich und baulich zusammengelegte rund 130m² Eigentumswohnung im Obergeschoss eines unterkellerten, zweigeschossigen mit nicht ausgebautem Dachgeschoss Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954) mit Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche sowie einem Teileigentum im Dachgeschoss (Trockenboden) nebst Kellerräumen.
Die Wohnung teilt sich auf in Flur 1, Bad, Küche, Wohn-, und Schlafzimmer, Flur 2, Bad 2, Arbeitszimmer und Gästezimmer.
Aufgrund von objektspezifischen Grundstücksmerkmalen wurden Abschläge und Zuschläge im Gutachten vorgenommen.
Die Einzelwerte betragen:
- Wohnungseigentum Nr. 4: 65.000,00 €
- Wohnungseigentum Nr. 5: 28.000,00 €
- Wohnungseigentum Nr. 6: 56.000,00 €
- Teileigentum Nr. 8: 25.000,00 €
Gesamtwert: 215.000,00 €
Betreibende Gläubigerin: Commerzbank AG - Ansprechpartnerin: Frau Gerken, Telefon: 069 9353 28525 , AZ: 4047123433/BG
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist eine zusammengelegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dortmund mit einer Wohnfläche von 846 m². Es verfügt über ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche sowie ein Teileigentum im Dachgeschoss. Der Verkehrswert wird auf 196.000 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung besteht aus ursprünglich drei einzelnen Wohneinheiten, die zu einer großen Einheit zusammengelegt wurden. Der Zustand der Wohnung wird als befriedigend beschrieben, mit notwendigen Modernisierungsarbeiten in den Bereichen Elektro, Sanitär und Fußböden. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und umfasst ein Kellergeschoss sowie zwei Vollgeschosse. Die Ausstattung umfasst Holzpaneele und teilweise Fliesen. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Hövischestraße.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1954
- Wohnfläche
- 130 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst Flur 1, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Flur 2, Bad 2, Arbeitszimmer und Gästezimmer.
Lage
Hövischestraße 19, 44379 Dortmund, Marten
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 215.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dortmund
- Aktenzeichen
- 0279 K 0002/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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