Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Lorsch
Laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 03.08.2024:
Eigentumswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 1968; Wohnfläche ca. 90 m², 5 Zimmer (teils gefangene Räume), Küche und Bad; Sondernutzungsrechte: Gartenfläche und KfZ-Stellplatzfläche;
Die Zuwegung zum Bewertungsobjekt erfolgt über das Grundstück Flur 13 Nr. 169/23 (rechte Grundstücksgrenze) und ist nicht Bestandteil der Hausgemeinschaft, eine dingliche Sicherung ist in dem Grundbuch nicht eingetragen.
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- Zusammenfassung
- Das Bewertungsobjekt ist ein Sondereigentum mit zwei Sondernutzungsrechten an Freiflächen in Lorscht, Hessen. Es hat eine Wohnfläche, die sich an den rechtlichen Vorgaben orientiert, und der Verkehrswert wird auf etwa 237.000,00 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt befindet sich in einem baureifen Zustand und liegt an einer endgültig hergestellten Erschließungsanlage. Es sind einige Instandhaltungsarbeiten erforderlich, und der Ausstattungsstandard wird als mittel eingestuft. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit einer überörtlichen Anbindung an größere Städte. Besondere objektspezifische Merkmale wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt.
- Nutzungsart
- Sondereigentum
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1968
- Wohnfläche
- 115,8 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Zwei Zimmer sind gefangene Räume, und das Bad ist durch die Küche zu erreichen.
Lage
Am alten Landgraben 1, 64653 Lorsch
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 250.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bensheim
- Aktenzeichen
- 0043 K 0015/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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