Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das Objekt ist eine vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in Ober Mörlen, Hessen, mit einer Wohnfläche von ca. 700 m². Der Verkehrswert beträgt 167.000,00 € und es bestehen diverse Sondernutzungsrechte an Keller, Stellplatz und Gartenfläche.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung weist einen gewissen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf. Die Ausstattung ist teilweise nicht zeitgemäß, insbesondere die Haustür und der Stahltank. Die Außenanlagen sind in einem durchschnittlichen Zustand. Es sind bauliche Mängel und Besonderheiten vorhanden, die in der Wertermittlung berücksichtigt wurden. Die Lage des Objekts ist als baureif zu bewerten.

Wohnräume

Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Flur. Zudem gibt es eine Terrasse, die zur Wohnung gehört.

Baubeschreibung

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Diele/Flur sowie eine Terrasse. Zudem sind ein Kellerabstellraum und ein Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung hat eine südliche Ausrichtung, was eine gute Lichtverhältnisse gewährleistet. Die Außenanlagen sind ebenfalls vorhanden, jedoch ist ein Anstrichbedarf festgestellt worden. Es wird davon ausgegangen, dass die Bauausführung den üblichen Standards des Baujahres entspricht.

Garage/Carport/Stellplatz

Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Flächenverteilung

Die Wohnungsgröße beträgt ca. 700 m², wobei die genaue Aufteilung der Räume nicht spezifiziert ist.

Unterkellerung

Die Wohnung hat einen zugeordneten Kellerabstellraum.