Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Weisenheim am Sand
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
gem. Gutachten: leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss;
Wohnung besteht aus den Schlafzimmern: Kind 1, Kind 2 mit Ankleide und Elternschlafzimmer mit Ankleide; zwei Fluren; Windfang/Garderobe; WC/DU; Badezimmer; Wohn-/Esszimmer, Küche und Speisekammer; Wasch-/Abstellraum und einer Dachterrasse mit insgesamt ca. 180 qm in einem Mehrfamilienhaus.
Die tatsächlichen Verhältnisse weichen teilweise vom Aufteilungsplan ab.
Die Terrasse ist nur stark eingeschränkt nutzbar. (Sie ist unfertig, schadhaft ggf. mit abweichender Größe).
Die Terrassentür hat ein gesprungenes Isolierglas.
Es besteht Fleckenbildung durch Undichtigkeit eines Entlüftungsrohres im Deckenbereich.
Nicht in Augenschein genommen konnte: der Keller (war eingeschränkt zugänglich) und Teile des Gemeinschaftseigentums
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum: Eine Abtrennung des Lagerraums konnte nicht vorgefunden werden.;
Mehrfamilienhaus; ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; unterkellert; Satteldach mit Dachaufbauten;
Baujahr 1949; modernisiert; Energieausweis liegt nicht vor;
Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung (stellenweise schadhaft) Etagenheizung (Gas); keine besondere Lüftungsanlagen (herkömmliche Fensterlüftung)
Allgemeinbeurteilung des Gutachers: Der bauliche Zustand ist befriedigend, Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf, dies wurde wertmindernd berücksichtigt.
Alle Angaben ohne Gewähr!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Kostenloses Konto anlegen und direkt nutzen!
- Zusammenfassung
- Die Immobilie ist eine leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines mehrfamilienhauses in Weisenheim am Sand mit einer Größe von ca. 180 m². Der Verkehrswert beträgt 275.000,00 €. Die Wohnung weist einen Renovierungsbedarf auf und ist teilweise schadhaft.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung besteht aus mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohn-/Esszimmer sowie einer Küche und einer Dachterrasse. Der bauliche Zustand wird als befriedigend beschrieben, jedoch besteht ein sichtlicher Unterhaltungsstau. Die Elektroinstallation ist baujahresgemäß und stellenweise schadhaft. Die Terrasse ist nur stark eingeschränkt nutzbar, und es gibt Fleckenbildung durch eine Undichtigkeit im Deckenbereich. Ein Energieausweis liegt nicht vor.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 1949
- Wohnfläche
- 180 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung besteht aus zwei Kinderzimmern mit Ankleide, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Fluren, einem Windfang/Garderobe, einem WC/Du, einem Badezimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit Speisekammer und einem Wasch-/Abstellraum.
Lage
Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 275.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Dürkheim
- Aktenzeichen
- 0001 K 0013/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir empfehlen dringend diese zu überprüfen.