Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dortmund
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine eigengenutzte, ca. 120 m² große Eigentumswohnung mit separatem Hauseingang im Dachgeschoss nebst Keller. Sie liegt in einem eingeschossigen, unterkellerten Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung teilt sich auf in Treppe/Diele/Flur, Bad/WC, Kinderzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Garderobe/Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon und Loggia.
Die Wohnung mit dem Baujahr 1977/78 befindet sich in einem verbrauchten, teilweise vernachlässigen, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die in der Teilungserklärung vorgesehenen Einstellplätze, an denen Sondernutzungsrechte bestehen, sind in der Örtlichkeit nicht vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich im Bereich der, dem Sondereigentum Nr. 2 zur alleinigen Nutzung zugewiesenen Gartenteilfläche Nr. 2 drei (3) Garagen nebst Zufahrt. Hinsichtlich der Garagen enthalten Teilungserklärung und Aufteilungspläne keine Angaben.
Neben der Eigentumswohnung wird ein Miteigentumsanteil an einer Wegefläche (Zufahrt zu den Garagen) versteigert.
Die Sachverständige hat aus dem Gutachten ersichtliche Ab- und Zuschläge vorgenommen.
Einzelwert Wohnung: 241.300,00 €
Einzelwert Miteigentumsanteil an Wegefläche: 1.700,00 €
Gesamtwert:243.000,00 €
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- Zusammenfassung
- Es handelt sich um eine 120 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines dreifamilienhauses, die sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand befindet. Der Verkehrswert wurde auf 243.000,00 € festgesetzt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang sowie einen Keller und liegt in der Gemarkung Wellinghofen.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung wurde im Jahr 1977/78 erbaut und weist einen verbrauchten Zustand auf, der Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Sie besteht aus mehreren Räumen, darunter ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Küche. Zudem gibt es einen Balkon und eine Loggia. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, die zur alleinigen Nutzung zugewiesen sind, jedoch keine Angaben zu den Garagen in der Teilungserklärung enthalten sind.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1977
- Wohnfläche
- 120 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst Treppe/Diele/Flur, Bad/WC, Kinderzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Garderobe/Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon und Loggia.
Lage
Preinstr. 140, 44265 Dortmund, Wellinghofen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 243.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dortmund
- Aktenzeichen
- 0272 K 0009/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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