Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Das Wohnungseigentum ist belegen im DG eines 1913 errichteten 5-geschossigen unterkellerten Mehrfamilienhauses und besteht aus 3 Zimmern, offener Küche, 2 Fluren, 2 Bädern, Ankleide, Abstellraum, Loggia und Dachterrasse (100,18 m²) nebst Keller. Das Dachgeschoss wurde um 2015-2019 ausgebaut, der Sachverständige unterstellt insoweit einen guten Bau-/ Unterhaltungszustand. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 15.08.2024, auf welches Bezug genommen wird.
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- Zusammenfassung
- Das bewertete Objekt ist ein Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus in Berlin, das zum Stichtag 06.08.2024 einen Verkehrswert von rund 424.000 Euro aufweist. Es handelt sich um einen 49,99/1.000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit einer Fläche von 584 m².
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist augenscheinlich eigengenutzt. Die bauliche Qualität des Grundstücks ist normal tragfähig, und es sind keine wesentlichen Abweichungen in der Nutzung oder den Eigentumsverhältnissen festzustellen. Die Erschließung ist vollständig, und es sind alle notwendigen Versorgungsleitungen vorhanden. Das Gebäude ist nicht unter Denkmalschutz und liegt in einer mittleren Wohnlage.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1913
- Wohnfläche
- 100,18 m²
- Wohnräume
- Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, 2 Bäder, eine Ankleide, einen Abstellraum und eine Loggia.
Lage
Mandelstraße 1, Schieritzstraße 23, 10409 Berlin, Prenzlauer Berg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 530.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Mitte
- Aktenzeichen
- 0030 K 0044/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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