Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Eigentumswohnung Nr. 10 S.2.5. in Heubnerweg 9 u.a., 14059 Berlin
Die Wohnung ist belegen im straßenseitigen Gebäude Heubnerweg 9 (Haus 10 gemäß Bauvorlagen) in einem voll unterkellerten 7-geschossigen Gebäudekomplex und befindet sich im 2. Obergeschoss postalisch links. Die Einheit verfügt über 4 Zimmer inklusive Wohnzimmer nebst Küchenbereich, Flur, 2 innenliegende Badezimmer und 2 Balkone. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am Kellerraum SNR 10.S.2.5 zugewiesen. Es erfolgte keine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: August 2024) verwiesen.
Baujahr: 2020
Wohnfläche laut Gutachten: ca. 116,48 m²
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Wohnungseigentum mit einer Wohnfläche von ca. 7.508,25 m², das sich in einem Gebiet mit einem Bebauungsplan befindet. Der Zustand des Objekts wird als 'ausreichend' bis 'gut' eingestuft, wobei ein gewisser Reparatur- und Instandhaltungsaufwand zu erwarten ist.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Wohnungseigentum weist eine entsprechende Ausstattung auf und ist mit Feinsteinzeugplattierungen im Eingangsbereich ausgestattet. Es gibt bauliche Veränderungen, die aufgrund von Genehmigungen vorgenommen wurden. Der bauliche Zustand ist teils mangelhaft, mit einem höheren Reparaturrückstau. Die Erschließungskosten und öffentliche Darlehen sind im Grundbuch vermerkt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Stadtpark 'Großer Tiefgarten'.
- Nutzungsart
- Wohnungseigentum
- Nutzungsstatus
- belegt
- Baujahr
- 2020
- Wohnfläche
- 116,48 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst vier Zimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei innenliegende Badezimmer und zwei Balkone.
Lage
Heubnerweg 9, 9 A, 14059 Berlin
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 720.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0065/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten1.pdf
- Hinweise
- Foto3.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Foto2.pdf
- Foto1.pdf
- Sicherheitsleistung
- Exposee1.pdf
Anhänge
Quelle
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