Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), mit Garage und Garten (SNR) in Leverkusen
Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 03.07.2024): 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Diele, Bad sowie einer im Anbau befindlichen Küche nebst beheizten, voll integrierten Wintergarten (Wohnfläche insgesamt ca. 104 m²) innerhalb eines ca. 1955 errichteten und ca. 1994 um den Anbau erweiterten und sanierten Wohnhauses mit drei Wohnungseigentumseinheiten. Zugeordnet sind ein Kellerraum und eine Garage mit angrenzendem Geräteraum als Sondereigentum sowie Sondernutzungsrechte an Garten- und Terrassenflächen (ca.. 175 m²) sowie Stellplatz- und Zufahrtsflächen. Ob der Anbau mit Küche und Wintergarten baubehördlich genehmigt ist, konnte nicht festgestellt werden. In dem Objekt sind zwei Gewerbebetriebe des Dienstleistungssektors gemeldet.
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- Zusammenfassung
- Die Immobilie ist eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Leverkusen-Opladen mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einem Verkehrswert von 320.000,00 €. Sie verfügt über einen Kellerraum, eine Garage sowie Sondernutzungsrechte an Garten- und Terrassenflächen von ca. 175 m².
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt befindet sich in einem 1994 umgebauten und sanierten Wohnhaus, das ursprünglich 1955 errichtet wurde. Die Wohnung umfasst eine Diele, ein Bad und einen Anbau mit Küche sowie einen beheizten Wintergarten. Zusätzlich sind zwei Gewerbebetriebe des Dienstleistungssektors im Gebäude gemeldet. Die Wohnung ist Teil eines Miteigentumsanteils von 371/1000 an einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 490 m². Die Lage bietet sowohl Wohn- als auch Nutzungsmöglichkeiten.
- Nutzungsart
- Eigentumswohnung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1955
- Wohnfläche
- 104 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Diele, ein Bad und eine Küche. Zusätzlich gibt es einen beheizten Wintergarten.
Lage
Dünnwalder Grenzweg 18, 51375 Leverkusen, Schlebusch
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 320.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Leverkusen
- Aktenzeichen
- 0042 K 0009/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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