Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Biblis

Der im Raumeigentumsgrundbuch von Biblis Blatt 7654, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 47,90/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

Biblis

1

358/13

Gebäude- und Freifläche, Darmstädter Straße 47

1462

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 gekennzeichneten Wohnung im Erdgeschoß.

Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

Hier: Den jeweiligen Eigentümern der Einheiten 1, 2, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 14, 15, 17 und 18 ist das Sondernutzungsrecht an Personenaufzug eingeräumt.

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 7654 bis 7671).

Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentums- und Sondernutzungsrechte beschränkt.

Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte wird auf die Bewilligung vom 13.10.2016 (UR-Nr. 2470M/2016) i.V.m. dem Nachtrag vom 06.02.2017 (URNr. 229M/2017, beide Notar Gerhard Malchus, Speyer) Bezug genommen.

Bei Anlegung dieses Blattes von Blatt 4490 hierher übertragen und eingetragen am 06.03.2017.

2/zu 1:

Hier zugeordnet ist weiter das Sondernutzungsrecht an

a) dem im Aufteilungsplan mit Nr. 8 gekennzeichneten PKW-Stellplatz im Freien

b) dem im Aufteilungsplan mit Nr. 12 gekennzeichneten Stellplatz in der Combilift-Anlage;

gemäß Bewilligung vom 21.0.2017 (URNr. 141/2017 Notar Armin Pfenning, Viernheim), i.V.m. der notariellen Eigenurkunde vom 07.09.2017 eingetragen am 10.11.2017

Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 25.05.2023

Wohnung bestehend aus:

Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-Bad, Flur, Diele, Abstellraum; Wohnfläche: ca. 68 qm,

Die Wohnung wurde in zwei separat vermietete Nutzungsbereiche/Wohnbereiche unterteilt:

Wohnbereich 1: Wohnzimmer: 24 qm, Küchenbereich: 5,49 qm, Diele: 3,49 qm, Gäste-Bad: 4,77 qm, Flur: 3,85 qm, Abstellraum: 1,38 qm

Wohnbereich 2: Schlafzimmer 19,73 qm, Badezimmer 5,23 qm

Baujahr des Gebäudes: 1998; Heizungsanlage 2021 modernisiert; Combiliftanlage defekt