Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Teileigentum

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Teileigentum im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Kirtorf, mit einer Wohnfläche von ca. 78,6 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 16.09.2022 auf 24.500,00 € geschätzt. Die Lage ist gut erreichbar und bietet eine angemessene Anbindung an die Infrastruktur.

Allgemeine Beschreibung

Das Teileigentum befindet sich in einem bewohnten Zustand und ist aktuell leerstehend. Die Außenfassade weist sichtbare Alterserscheinungen auf, und es besteht ein Unterhaltungsstau. Die Heizung erfolgt über Einzelöfen. Die Bewertung des Eigentums erfolgt nach dem Ertragswertverfahren, da die Möglichkeit zur Ertragsgenerierung gegeben ist. Der Zustand des Objekts wird als nutzbar vorausgesetzt.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Wohnfläche

61 m²

Wohnräume

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 78,6 %. Es sind Wohnräume sowie Sanitärräume vorhanden.

Grundstücksfläche

169 m²