Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Friedrichsdorf
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 45 qm große Wohnung im Erdgeschoss eines 1955 errichteten 7 Familienhauses. Die Wohnung verfügt über Diele, Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einen Kellerraum. Es wurde ein Wanddurchbruch zur Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links geschaffen. Die Wohnung Nr. 2 hat derzeit keinen direkten Zugang zum Treppenhaus. Der Zugang wurde laut Gutachten lediglich verschalt und kann laut Gutachten ohne größere Baumaßnahmen wiederhergestellt werden.
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- Zusammenfassung
- Die Immobilie befindet sich in der Taunusstraße 116 und hat eine Größe von 899 m². Der vorläufige Verkehrswert beträgt 109.610 €. Die Wohnung ist tendenziell als Renditeobjekt einzustufen.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung im Erdgeschoss weist deutliche Gebrauchsspuren auf und wird überwiegend als einfach eingestuft. Für eine Fortführung der Wohnnutzung sind umfangreichere Maßnahmen erforderlich. Die Ausstattung ist einfach, was eine Tendenz zur Eigennutzung eher einschränkt. Die Ertragswertberechnung basiert auf fiktiven Einnahmen und berücksichtigt besondere objektspezifische Merkmale. Die Immobilie ist durch eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit belastet.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
- Wohnfläche
- 90 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst eine Diele, Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Grundstücksfläche
- 899 m²
Lage
Taunusstraße 146, 00000
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 31.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Oberhausen
- Aktenzeichen
- 0017 K 0012/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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