Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Friedrichsdorf
Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 50 qm große Wohnung im Erdgeschoss eines 1955 errichteten 7 Familienhauses. Die Wohnung verfügt über Diele, Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einen Kellerraum. Es wurde ein Wanddurchbruch zur Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss Mitte geschaffen.
OberhausenWohnungErdgeschossRenditeobjektInstandsetzungWohnflächeVerkehrswertMietspiegelBodenrichtwertEigentümergemeinschaft
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Oberhausen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 899 m². Der vorläufige Verkehrswert wird auf 109.610 € geschätzt, basierend auf den aktuellen Marktbedingungen.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung im Erdgeschoss links weist deutliche Gebrauchsspuren auf und ist tendenziell als Renditeobjekt einzustufen. Der Zustand der Wohnung erfordert teilweise Instandsetzungsmaßnahmen, die durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen werden müssen. Die Ausstattung ist überwiegend mittel, was die Nutzung als Eigennutzung begünstigt. Der Grundriss ist zeitgemäß und die Lage des Grundstücks ist durch eine nordöstliche Ausrichtung gekennzeichnet. Besondere objektspezifische Merkmale werden bei der Wertermittlung berücksichtigt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1964
- Wohnfläche
- 90 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst eine Diele, Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Grundstücksfläche
- 899 m²
Lage
Taunusstraße 146, 00000
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 48.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Oberhausen
- Aktenzeichen
- 0017 K 0011/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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