Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das bewertungsrelevante Objekt ist eine Eigentumswohnung in Hanau mit einer Wohnfläche von ca. 73,23 m². Der Verkehrswert beträgt 240.000 EUR, basierend auf dem 25,7-fachen Jahresrohertrag. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde am 27.09.2024 besichtigt.

Allgemeine Beschreibung

Die Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts verfügt über eine gute Architektur und Bautechnik. Der Zuschnitt und Grundriss sind ebenfalls gut, und der Unterhaltungszustand wird als gut bewertet. Die Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft sind angemessen. Es sind keine besonderen Mängel oder Schäden festgestellt worden.

Nutzungsart

Wohnung

Wohnfläche

73,23 m²

Wohnräume

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die als Wohnräume genutzt werden können.

Grundstücksfläche

1.383 m²

Baubeschreibung

Es handelt sich um eine zwei Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 73,23 m². Das Objekt ist Teil eines Teileigentums und umfasst Sondereigentum an den Räumen Nr. 10 des Aufteilungsplans. Die Wohnung ist zweckmäßig gestaltet und bietet eine praktische Raumaufteilung.