Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Duisburg
Das Gutachten bezieht sich auf eine Eigentumswohnung im Stadtteil Duisburg-Marxloh mit einer Wohnungsgröße von ca. 42 m², nach Aktenlage bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines beidseitig angebauten, III-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Unterkellerung. Das Haus wurde 1953 wiederaufgebaut und 1982 im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt 16 Einheiten aufgeteilt. Das Gebäude hat zwei Hauseingänge, Nr. 1 und Nr. 1 a. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen stark vernachlässigten Gesamteindruck. Das Haus Hagedornstraße 1a stand zum Stichtag komplett leer und konnte nicht besichtigt werden. Das Haus Nr. 1 ist teilweise bewohnt. Die betreffende Wohnung war nicht zugänglich.
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LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Duisburg, Hagedornstraße 1a, mit einer Größe von ca. 492 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 18.11.2024 ermittelt und beträgt rund 4.900 €. Die Lage ist gut an das örtliche und überörtliche Straßennetz angebunden.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Der Zustand des Sondereigentums weist Mängel auf, die Marktgängigkeit wird als gering eingeschätzt. Es sind keine baubehördlichen Beschränkungen oder Altlasten bekannt. Eine Außenbesichtigung wurde durchgeführt, eine Innenbesichtigung fand nicht statt.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- teilweise bewohnt
- Baujahr
- 1953
- Wohnfläche
- 42 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Lage
Hagedornstr. 1 A, 47169 Duisburg, Marxloh
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 4.900 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0652 K 0024/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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