Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Lampertheim
Der im Wohnungsgrundbuch von Lampertheim Blatt 9128, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 524/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Lfd. Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
Lampertheim
3
276/3
Hof- und Gebäudefläche, Carl-Lepper-Str. 10
8883
verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1158 im 15. Obergeschoss 5. rechts und Abstellraum Nr. 1158.
Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 11.01.2024:
Laut Gutachten eine Eigentumswohnung im 15. Obergeschoss des 19-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses, bestehend aus Diele mit Abstellnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Loggia mit insgesamt ca. 61,66 m2 (inkl. Balkon) sowie einem Kellerraum. Es sind zwei Personenaufzüge vorhanden, der Zugang zum Gebäude ist jedoch nicht barrierefrei. Baujahr des Hauses ca. 1973. Die Heizungsanlage (Zentralheizung; Öl) wurde 2015 erneuert. Die Eigentumswohnung ist vermutlich vermietet, eine Innenbesichtigung konnte durch den Gutachter nicht erfolgen. Auf dem Grundstück befinden sich nur vereinzelt Stellplätze.
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- Zusammenfassung
- Die angebotene Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines mehrfamilienwohnhauses in der Carl Lepper Straße 10, 68623 Lampertheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,70 m² und einem Verkehrswert von 138.000,00 € bietet sie eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt ist ein massiv errichtetes mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 19 Geschossen und 52 Wohneinheiten. Die Gesamtanlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und macht einen ansprechenden Eindruck. Es sind keine besonderen Baulasten vorhanden, und die Gemeinschaftseigentumsbereiche wurden modernisiert, einschließlich einer zeitgemäßen Heizungsanlage. Zum Sondereigentum können keine Aussagen getroffen werden, da eine Besichtigung nicht möglich war. Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Abstellnische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Loggia.
- Nutzungsstatus
- vermutlich vermietet
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst eine Diele mit Abstellnische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Loggia.
- Baubeschreibung
- Das Gebäude ist ein massiv erstelltes Mehrfamilienwohnhaus mit Flachdach und umfasst 19 Geschosse sowie 2 Kellergeschosse. Es verfügt über insgesamt 52 Wohneinheiten. Der Zustand der Gesamtanlage entspricht dem Baujahr 1973. Eine zeitgemäße Heizungsanlage wurde im Gemeinschaftseigentum eingebaut. Der Eingangsbereich macht einen ansprechenden Eindruck.
- Bauweise
- Massivbau
- Dachkonstruktion
- Flachdach
Lage
Carl-Lepper-Str. 10, 68623 Lampertheim
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 138.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lampertheim
- Aktenzeichen
- 0071 K 0001/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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