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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorf

Wohnung

Modernisierungs- und sanierungsbedürftige Eigentumswohnung Nr. 60 mit hohem Investitions- und Sanierungsstau z.B. an der Tiegarage, Balkon und Terrassenflächen in Düsseldorf-Gerresheim, Ikenstraße 1 im 3. Obergeschoss rechts , 2 Zimmer, offene Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Balkon, Terasse, sowie Kellerraum, zahlreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, teilweise demontierte Sänitatsanlagen, der Terassenbelag bereits mit durchwachsener Bepflanzung, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1973, zuletzt mit verkauftes aber nicht feststellbares Sondernutzungsrecht in der Tiefgarage, deren Nutzung derzeit verboten ist, am Stellplatz 24 (erstmalige Begründung nicht auffindbar)

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

EigentumswohnungDüsseldorfBenderstraßesanierungsbedürftigTiefgarageRohrbrücheBrandschutzeinfacher ZustandBaujahrstypischWohneigentum

KI Dokumentenanalyse

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Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in der Benderstraße 102 in Düsseldorf und umfasst eine Eigentumswohnung (ETW Nr. 60) im 3. Obergeschoss mit einem Verkehrswert von 45.000,00 EUR. Die Wohnung weist bauliche Mängel auf und ist sanierungsbedürftig.
Allgemeine Beschreibung
Die Eigentumswohnung ist in einem baujahrstypischen Zustand und benötigt umfassende Sanierungsmaßnahmen. Es bestehen häufige Rohrbrüche, undichte Absperrorgane sowie Brandschutzprobleme im Kellerbereich. Die Ausstattung ist einfach und entspricht den Zwecken, jedoch sind Mängel an der Tiefgarage und der Fassade festzustellen. Die allgemeine Verwertbarkeit der Räume ist gegeben, jedoch ist eine Modernisierung erforderlich.
Nutzungsart
Eigentumswohnung
Nutzungsstatus
leer stehend
Baujahr
1973
Wohnfläche
60 m²
Wohnräume
Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Bad, einen Flur, einen Abstellraum, einen Balkon und eine Terrasse.

Lage

Benderstraße 102 und Ikenstraße 1, 1a, 40625 Düsseldorf, Gerresheim

Zusammenfassung

Verkehrswert
45.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0082 K 0047/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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