Doppelhaushälfte in Viersen
Laut Gutachtren handelt es sich um eine bei Begutachtung wohl nicht bewohnte Einfamilien-Doppelhaushälfte. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Laut Bauakte handelt es sich um ein um ca. 1900 in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise errichtetes Gebäude. Ein eingeschossiger Anbau und eine Garage erfolgten mit Fertigstellungsanzeige von 09.1991. Eine Genehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses ist nicht in der Bauakte. Nach dem äußeren Eindruck vernmittelt das Objekt einen kernsanierungsbedürfigen und in großen Teilen baufälligen Zustand. Das Objekt wurde daher nach dem Liquiodationswertverfahren bewertet. Dabei wurde die aufstehende Bebauung wertneutral bewertet.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Pkw-Garage in der Gutenbergstraße 13, 41747 Viersen. Der Verkehrswert beträgt 59.000,00 €. Das Grundstück hat eine Größe von 255 m² und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtet und weist zahlreiche Mängel auf, darunter Rissbildungen in der Fassade und schadhaftes Mauerwerk. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, was die Beurteilung des Zustands erschwert. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern in geschlossener Bauweise. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in der Nähe. Das Grundstück ist nahezu ebenerdig und hat einen leicht unsymmetrischen Zuschnitt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- nicht bewohnt
- Baujahr
- 1900
- Grundstücksfläche
- 255 m²
- Grundstückszuschnitt
- leicht unsymmetrisch (dreieckähnlich)
Lage
Gutenbergstr. 13, 41747 Viersen, Viersen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 59.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Viersen
- Aktenzeichen
- 0016 K 0008/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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