Doppelhaushälfte, Garage in Weismain
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit Doppelhaushälfte nebst Garagengebäude. Wohnfläche ca. 131,73 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen. Baujahr Wohngebäude um 1937, Erweiterung ca. um 1958. Baujahr Garagengebäude um 1964, 1972 und 1983 bauliche Modifikation zu einer Doppelgarage. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten. Objekt leerstehend.
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- Zusammenfassung
- Das bewertungsgrundstück befindet sich in der Hofmannweg 2, 96260 Weismain und umfasst eine Fläche von 799 m². Der Verkehrswert wurde auf rund 122.000 EUR geschätzt, basierend auf einem Sachwert von 135.000 EUR.
- Allgemeine Beschreibung
- Es handelt sich um eine eingeschossige, in massivbauweise errichtete, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist als 'in die Jahre gekommen' zu beschreiben, mit erheblichem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Fassade weist Witterungsschäden auf, und es sind zahlreiche Baumängel und Bauschäden festgestellt worden. Die Grundrissgestaltung ist baujahrsüblich und funktional. Die Erschließung des Grundstücks ist als ortsüblich zu bewerten.
Lage
Hofmannweg 2, 96260 Weismain
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 122.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Coburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0030/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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