Baugrundstück

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Zusammenfassung

Das unbebaute Grundstück umfasst mehrere Flurstücke in der Gemeinde Emersacker, die insgesamt eine Fläche von 2.165 m² bieten. Der Verkehrswert der Flurstücke liegt zum Stichtag bei 165.000 € bis 156.000 €. Die Lage ist ländlich geprägt mit einer mittleren Wohnlage und einer guten Verkehrsanbindung.

Allgemeine Beschreibung

Die Flurstücke sind im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans gelegen, der die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern vorsieht. Die Grundstücke sind weitgehend eben, mit einer leichten Höhenunterschied von bis zu zwei Metern im südlichen Bereich. Eine eingeschossige Holzhütte befindet sich auf einem der Flurstücke, der Zustand ist leicht unterdurchschnittlich. Die Erschließung erfolgt über die angrenzende öffentlich gewidmete Ortsstraße. Es besteht der Verdacht auf ökologische Altlasten.

Nutzungsart

Lagerfläche

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Grundstücksfläche

442 m²

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig geschnitten

Baubeschreibung

Die Flurstücke sind unbebaut und werden als Lagerfläche eigengenutzt. Auf einem der Flurstücke befindet sich eine eingeschossige Holzhütte in einfachem bis mittlerem Standard. Die Grundstücke sind weitgehend eben, mit einem Höhenunterschied von bis zu zwei Metern im südlichen Randbereich. Die Grundstücksbreiten variieren und sind unregelmäßig geschnitten. Die Ausrichtung der Grundstücke ist überwiegend nach Süden und Westen.