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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich am Schlicker Weg 36, 38, 38a und hat eine Größe von 566 qm. Der Verkehrswert wurde auf 223.000 EUR festgesetzt, mit einem Wertermittlungsstichtag vom 29.03.2023.

Allgemeine Beschreibung

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohngebäude mit einer ehemaligen Gaststätte, das teilweise unterkellert ist und einen ausgebauten Dachgeschossbereich aufweist. Das Gebäude weist Schimmelbefall auf und benötigt eine umfassende Kernsanierung. Im Gutachten wird der Abbruch aller baulichen Anlagen und die Freiräumung des Grundstücks unterstellt, ohne die Abbruchkosten zu berücksichtigen.

Nutzungsart

Wohngebäude

Nutzungsstatus

leer stehend

Wohnräume

Das Gebäude umfasst Wohnräume sowie eine ehemalige Gaststätte.

Grundstücksfläche

566 m²

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohngebäude mit einer ehemaligen Gaststätte. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Schimmelbefall wurde festgestellt, und das Gebäude bedarf einer Kernsanierung. Zudem gibt es einen eingeschossigen Anbau. Die Freiräumung des Grundstücks wird im Gutachten unterstellt.