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Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt ist ein Grundstück, bebaut mit einem Zweifamilienhaus und einer Doppelgarage, gelegen in der Brandenburgstraße 19, 41564 Kaarst. Die Grundstücksgröße beträgt 451 m² und der Verkehrswert wird auf 1.012.692 € geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem baureifen Zustand und ist vollständig vermietet. Es weist einige besondere objektspezifische Merkmale auf, die bei der Wertermittlung berücksichtigt wurden. Die technische Ausstattung ist als einfach bis mittel einzustufen, und es gibt Hinweise auf bauliche Mängel. Die Mietverhältnisse sind langfristig angelegt, mit einem Mietvertrag bis 2042. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt modernisiert, jedoch sind einige Bereiche, wie der Spitzboden, als verbesserungswürdig identifiziert worden.