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Zustandsbeschreibung

Das Objekt weist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Mängel auf. Es sind Feuchtigkeits- und Putzschäden sowie Rissbildungen vorhanden. Der Zustand ist insgesamt als renovierungsbedürftig einzustufen. Teilweise blättert der Farbanstrich ab, und es gibt Hinweise auf einen Instandhaltungsstau. Die Ausstattung ist überwiegend einfach und bedarf einer Modernisierung.

Zustand des Innenbereichs

Im Innenbereich sind die Wände teilweise mit Tapete und Anstrich versehen, jedoch gibt es Feuchtigkeits- und Putzschäden sowie Rissbildungen. Die Fußböden bestehen aus Estrich und sind teilweise nutzbar.

Zustand des Außenbereichs

Der Außenbereich ist durch einen Holzzaun und eine Terrasse mit Sichtschutzwänden geprägt. Es sind keine spezifischen Mängel im Außenbereich erwähnt, jedoch könnte der Zustand durch die allgemeine Instandhaltungsproblematik beeinträchtigt sein.

Zustand Prozent

50 %

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Es sind keine konkreten Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen erwähnt, jedoch ist eine umfassende Renovierung aufgrund des Zustands erforderlich.

Instandhaltungsstau

Es gibt Hinweise auf einen Instandhaltungsstau, insbesondere durch Feuchtigkeits- und Putzschäden sowie Rissbildungen im Innenbereich.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert beträgt 360.000 €. Es wurde ein Abschlag von 10.500 € aufgrund von Mängeln vorgenommen. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.