Wohnungseigentumsrecht an zwei zum Treppenhaus abgeschlossenen Wohneinheiten in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um das Wohnungseigentumsrecht an den im Aufteilungsplan mit Nr. 5 gekennzeichneten Wohnräumen betreffend zweier (zum Treppenhaus hin abgeschlossener) Wohneinheiten im Dachgeschoss (DG links und DG rechts, räumlich nicht verbunden und somit separat nutzbar) sowie um eine zur Gemeinschaftsfläche hin nicht abgeteilte Teilfläche des Treppenpodestes im Dachgeschoss und einem Abstellraum im Kellergeschoss, insg. 114 m² Wfl. (65 m² Wfl. DG links und 47 m² Wfl. DG rechts, 2 m² Verkehrsfläche Treppenhaus), zum Wertermittlungsstichtag (08.08.2023) jeweils vermietet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die zwei beidseitig angebauten Mehrfamilienwohnhäuser Blumendelle 36/Münchener Str. 75 mit insgesamt 14 Sondereigentumseinheiten, Ursprungsbaujahr 1895 gem. Bauakte (Blumendelle 36), bestehende Baumängel/Bauschäden am Gemeinschafts- und Sondereigentum.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
betr. Gläubiger: Ansprechpartner: Uwe Steinbrinck, Telefon: 02521/84049162, E-Mail: Uwe.Steinbrinck@voba-bl.de
KI Dokumentenanalyse
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- Nutzungsstatus
- vermietet
- Zustandsbeschreibung
- Das Objekt weist bauliche Mängel und Schäden am Gemeinschafts- und Sondereigentum auf. Es handelt sich um eine Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich 1895 erbaut wurde. Der Zustand des Innen- und Außenbereichs ist nicht näher beschrieben, jedoch wird auf die Notwendigkeit von Instandhaltungsmaßnahmen hingewiesen. Eine genaue Einschätzung des Gesamtzustands ist nicht möglich.
- Innenbesichtigung
- Instandhaltungsstau
- Es bestehen bauliche Mängel und Schäden, die auf einen Instandhaltungsstau hinweisen.
Lage
Blumendelle 36, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 58.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0121/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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