Wohnobjekt historischen Ursprungs mit angrenzender Scheune (vermutlich aus einer ehemaligen Hofstelle entstanden) in Grevenbroich
Land- und Forstwirtschaft
Das Grundstück ist rechts und links mit zwei eingeschossigen Häusern mit vollausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die Häuser sind straßenseitig mit einer Tordurchfahrt, im rückwärtigen Bereich mit einer Scheune verbunden. Die Gebäudeteile umschließen eine Hoffläche.
Baujahr unbekannt; geschätzt auf ca. 1850
Wohnlich ausgebaute Flächen ca. 131 m² und 90 m²
Laut Gutachten handelt es sich um ein Risikoobjekt.
GrevenbroichNordrhein-WestfalenGrundstückVerkehrswertBauzustandRenovierungsbedarfEnergieausweisBaugeschichteWohnobjektMarktwert
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Bewertungsobjekt befindet sich in Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen, und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 698 m². Der Verkehrswert wurde auf 424.990,27 Euro geschätzt, wobei besondere objektspezifische Merkmale und bauliche Mängel berücksichtigt wurden.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt besteht aus zwei Wohnhäusern, die vermutlich um 1850 und 1990 erbaut wurden. Es weist bauliche Mängel auf, darunter undichte Dachflächen und fehlende Rettungswege. Die energetische Effizienz ist nicht zeitgemäß, und es liegt kein Energieausweis vor. Die Gesamtanlage zeigt einen allgemeinen Renovierungsbedarf. Die rechtlichen Gegebenheiten sind im Grundbuch verzeichnet.
- Nutzungsart
- Wohnobjekt
- Baujahr
- 18501990
- Wohnfläche
- 131 m²
- Nutzfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 698 m²
Lage
August-Münker-Straße 9, 41515 Grevenbroich, Allrath
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 425.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Grevenbroich
- Aktenzeichen
- 0017 K 0007/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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