Wohn-/Geschäftshaus, denkmalgeschützt in Köln
Das denkmalgeschützte Objekt (ehem. "Stoffpavillion Moeller") ist voll unterkellert und besteht aus einem Vollgeschoss und einem Staffelgeschoss sowie einer eingeschossigen Innenhofumbauung und einem Atrium. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. Abstellräume, WC-Anlagen und Haustechnik. Das Erdgeschoss beinhaltet u. a. diverse Büro- und Besprechungsräume, Ladenlokal / Ausstellungsflächen, WC-Anlagen, Abstellraum, Technikraum und Terrasse, im Staffelgeschoss befindet sich eine teils im Rohbauzustand befindliche Wohnung mit div. Zimmern, Küche, Diele / Flure, Bad, Gäste-WC, Loggia und Dachterrasse.
Das Baujahr ist ursprünglich ca. 1952, ca. 1953 erfolgte eine Erweiterung, ca. 2003 wurde das Objekt umgenutzt. Es bestehen ein Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und -schäden. Wohnfläche rd. 174 m², Nutzfläche rd. 643 m².
Betreibende Gläubigerin: Tel. +49 40 3683 6544, Zeichen: 644 1300029 ky.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)
Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf insgesamt 2.145.000,00 € festgesetzt. Darin enthalten ist Zubehör (Empfangstresen und Holzschrankwände) im Werte von 10.000,00 €.
Fiktive Einzelwerte: Flurstück 585: 37.900,00 €, Flurstück 197/36: 1.911.200,00 €, Flurstück 168/2: 185.900,00 €.
KI Dokumentenanalyse
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- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst Wohn- und Geschäftsräume, darunter ein Ladenlokal im Erdgeschoss.
- Baubeschreibung
- Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1952 erbaut und ist ein zweigeschossiger, flach gedeckter Stahlbetonskelettbau. Im Erdgeschoss befinden sich schräggestellte Vitrinen-Schaufenster mit darüber angebrachter Überdachung. Das Obergeschoss verfügt über ein Atrium und eine Loggia. Eine Erweiterung fand 1953 durch die Innenhofumbauung statt. Besondere Merkmale sind denkmalgeschützte Einbauschränke und Tresen im Erdgeschoss.
- Bauweise
- Stahlbetonskelettbau
- Fassade
- Die Fassade zur Hahnenstraße ist mit schräggestellten Vitrinen-Schaufenstern ausgestattet.
- Dachkonstruktion
- Flachdach; keine spezifischen Ausbaumöglichkeiten des Dachgeschosses erwähnt.
- Fenster
- Schräggestellte Vitrinen-Schaufenster im Erdgeschoss.
- Flächenverteilung
- Das Grundstück hat eine Größe von 260 m² und ist als zusammenhängende wirtschaftliche Einheit beschrieben.
Lage
Hahnenstraße 8, 50677 Köln, Altstadt-Süd
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 2.145.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köln
- Aktenzeichen
- 0093 K 0064/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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