Wohn-/Geschäftshaus in Ober-Olm

 
Grundbucheintragung:
 Eingetragen im Grundbuch von Ober-Olm
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum




ME-Anteil


Sondereigentums-Art


Sondernutzungsrecht


Blatt




741/1.000


an den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Erd- und 1. Obergeschoss und der Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss und Dachgeschoss Nr. 2 laut Aufteilungsplan


vereinbart


5383 BV 1




an Grundstück




Gemarkung


Flur, Flurstück


Wirtschaftsart u. Lage


m²




Ober-Olm


Flur 39 Nr. 57/5


Gebäude- und Freifläche An der Wiesenmühle 23


342




Ober-Olm


Flur 39 Nr. 57/6


Gebäude- und Freifläche An der Wiesenmühle 23


1.215




Zusatz: Sondernutzungsrechte sind vereinbart: Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter Ausnahme: Veräußerung an Ehegatten, an Verwandter gerader Linie, an Verwandte zweiten Grates der Seitenlinie, durch Insolvenzverwalter, durch Zwangsvollstreckung
 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Große Sondereigentumseinheit eines historisches Mühlengebäudes aus dem 18 Jh. bestehend aus: EG: Büro lt. Teilungserklärung 1. OG: Büro lt. Teilungserklärung 2. OG: Wohnung lt. Teilungserklärung 3. OG/DG: Wohnung lt. Teilungserklärung und einem unfertigen Garagegebäude (ohne Dach) Die jeweiligen Geschosse sind nicht in sich abgeschlossen. Wohnflächen/Nutzflächen: EG ca. 143,05 qm inkl. 1/4 Terr. 1 OG ca. 138,87 qm 2. OG ca.130,02 qm 3. OG ca. 77,52 qm DG ca. 54,10 Es gibt für das Hauptgebäude lediglich eine alte Baugenehmigung aus 1977. Für das heutige umgebaute Gebäude (WE Nr. 2) gibt es keine Baugenehmigung. Es besteht Instandhaltungsanstau in versch. Bereichen;