Laut Gutachten handelt es sich um eine unbebaute Fläche der Land- und Forstwirtschaft, welche zum Großteil aus einer stehenden Wasserfläche (Baggersee) besteht. Das Grundstück befindet sich an einer privaten Straße und ist nicht an Ver- und Entsorgungseinrichtungen angebunden.
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Baggersee ., 46509 Xanten, Wardt
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