Sonstiges, Erbbaurecht an einem Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus in Falkensee

Grundstück

Erbbaurecht, eingetragen im Erbbaugrundbuch von Falkensee Blatt 20080
 
an dem im Grundbuch von Falkensee Blatt 20079 eingetragenen Grundstück
 




Gemarkung


Flur, Flurstück


Wirtschaftsart u. Lage


m²




Falkensee


Flur 2, Flurstück 1151


Gebäude- und Freifläche, Bozener Straße 35


616




Falkensee


Flur 2, Flurstück 1150


Landwirtschaftsfläche, Bozener Straße 35


524




 
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich um ein Erbbaurecht an einem Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus, Baujahr ca. 1930er Jahre, Modernisierung 2008/2009, mit Anbau aus dem Jahr 1985 sowie weiterem Anbau aus dem Jahr 2004, Garage, Schuppen und Gartenhaus. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 104 m² und eine Nutzfläche von ca. 12 m². Es besteht Instandhaltungsrückstau. Zum Bewertungszeitpunkt war das Objekt selbstgenutzt. Die Einbauküche ist kein Zubehör.
Das Gutachten ist unter www.zvg.com erhältlich.

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KI Dokumentenanalyse

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Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in Falkensee und umfasst ein Erbbaurecht an einem Grundstück mit einem Einfamilienwohnhaus aus den 1930er Jahren, das 2008/2009 modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m², der Verkehrswert liegt bei 585.000,00 €.
Allgemeine Beschreibung
Das Einfamilienwohnhaus ist auf einem Grundstück in der Bozener Straße 35 errichtet und verfügt über eine Garage, einen Schuppen sowie ein Gartenhaus. Es gibt einen Instandhaltungsrückstau, und die Einbauküche ist nicht im Zubehör enthalten. Das Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 12 m². Die letzten Anbauten erfolgten in den Jahren 1985 und 2004. Das Wohnhaus wurde zuletzt selbstgenutzt.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
eigengenutzt
Baujahr
1930
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
12 m²

Lage

Bozener Straße 35, 14612 Falkensee

Zusammenfassung

Verkehrswert
585.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Potsdam
Aktenzeichen
0002 K 0011/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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