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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich am Maselakepark 44 in Berlin-Spandau und ist ein denkmalgeschütztes Gebäude. Es bietet Potenzial für eine Wohn- oder Mischbebauung mit einer geplanten Geschossflächenzahl (GFZ) von bis zu 1,5. Der Verkehrswert wird auf 800.000 € geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude weist eine gute Anbindung an die Infrastruktur auf und ist von viel Grün umgeben, was den Naherholungswert erhöht. Es sind umfangreiche Altlastenuntersuchungen durchgeführt worden, die überwiegend geringe Schadstoffkonzentrationen zeigen. Die Nutzungsperspektiven reichen von Wohnnutzung bis hin zu gewerblichen Anwendungen, wie z.B. Büro- oder Dienstleistungsnutzung. Der Zustand des Objekts erfordert jedoch eine Abklärung der denkmalrechtlichen Anforderungen und möglicher Sanierungsmaßnahmen. Die Lage am Wasser verleiht dem Grundstück zusätzliches Potenzial.

Nutzungsart

Gewerbeimmobilie

Nutzfläche

1.570 m²

Gewerbefläche

3.573 m²

Grundstücksfläche

8.555 m²

Baubeschreibung

Das Objekt umfasst ein Industriegebäude mit einer Gesamtfläche von 3.573 m². Es befindet sich in einem denkmalgeschützten Bereich und ist von Wasserflächen umgeben. Die Bebauung ist durch eine Brücke überbaut. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr.