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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Nürnberg, Stadtteil Gleißhammer, an der Karlsbader Straße und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Der Verkehrswert beträgt 450.000 € und das Grundstück hat eine Größe von 218 m².

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren weist einen durchschnittlichen Gesamtzustand auf und ist modernisierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als mittel einzustufen, jedoch gibt es einen Instandhaltungs- und Reparaturrückstau. Die Wohnräume sind überwiegend verputzt und gestrichen, mit verschiedenen Bodenbelägen, die teilweise schadhaft sind. Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Lage ist überwiegend eben und die Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Freizeitangeboten.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

19702015

Wohnfläche

145 m²

Wohnräume

Erdgeschoss mit Windfang, WC, Küche, Wohn-/Essbereich; Obergeschoss mit Flur, Bad/WC, Zimmer; Dachgeschoss mit Zimmer und Zugang zum Spitzboden

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein Wohnhaus mit einem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wände sind verputzt und gestrichen, und die Ausstattung ist als mittel einzustufen. Es gibt einen Kaminofen im Wohn-/Essbereich sowie eine Einbauküche. Die Dachrinnen und Fallrohre sind in Kupfer ausgeführt. Der Eingangsbereich ist mit einem Vordach in Vollglas überdeckt.