Mehrfamilienhaus, zweigeschossiges in Saarbrücken

Mehrfamilienhaus

Wohnung in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus; EG gewerblich genutzt; Baujahr: 1990 (gemäß Bauakte); nach Angaben der Hausverwaltung wurden keine nachhaltig wertrelevanten Modernisierungen durchgeführt außer Dachfenster, Schließanlage, Balkongeländer und Sanierung der Außentreppe. Das Sondereigentum besteht an der Wohnung im 1. OG Mitte im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet und Kellerraum K2. Die Wohnfläche beträgt rd. 57,21 qm; die Wohnflächenberechnung wurde nicht überprüft. Die Nutzfläche beträgt rd. 4,4 qm; die Nutzflächenberechnung wurde nicht überprüft. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer rd. 21,9 qm gartenseitig gelegen; Schlafzimmer rd. 13,9 qm gartenseitig gelegen; Küche rd. 6,6 qm gartenseitig gelegen; Diele rd. 6,1 qm innenliegend; Bad rd. 6 qm innenliegend; Terrasse rd. 2,7 qm (=1/4-Anteil) gartenseitig gelegen; Kellerraum Nr. 2 mit 4,4 qm.  Steile Hanglage westlich vorgelagert. Besondere Einrichtungen: Einbauküche mittlererQualität, zweizeilig, modernisiert. Sondernutzungsrecht bestehend an der Terrasse Nr. 2, dem Wohnraum westlich vorgelagert. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut; es besteht Unterhaltungsstau hinsichtlich Abdichtung der Fenster im Wohnraum, blinder Scheibe und Sanierungsbedarf der Fliesenrisse der Terrasse.

WohnungSaarbrückenMehrfamilienhausEinbaukücheTerrasseObergeschossGartenblickBaujahr 1990Gewerbliche NutzungUnterhaltungsstau

KI Dokumentenanalyse

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung
Die Wohnung befindet sich in der Saargemünder Straße 156, 66119 Saarbrücken und hat eine Wohnfläche von ca. 57,21 qm. Der Verkehrswert beträgt 123.000,00 € und die Wohnung liegt in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus, das 1990 erbaut wurde.
Allgemeine Beschreibung
Das Objekt ist eine Wohnung im Obergeschoss eines mehrfamilienhauses mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss. Die Ausstattung umfasst eine modernisierte Einbauküche und eine Terrasse. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut, jedoch besteht ein gewisser Unterhaltungsstau, insbesondere bei den Fenstern und Fliesen. Die Wohnung bietet eine gartenseitige Ausrichtung und ist in einer steilen Hanglage gelegen.
Zustandsbeschreibung
Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut. Es besteht jedoch ein Unterhaltungsstau hinsichtlich der Abdichtung der Fenster im Wohnraum sowie Sanierungsbedarf der Fliesenrisse auf der Terrasse.
Zustand des Innenbereichs
Der Innenbereich ist in gutem Zustand, jedoch sind die Fensterabdichtungen sanierungsbedürftig.
Zustand des Außenbereichs
Der Außenbereich ist ebenfalls in gutem Zustand, jedoch gibt es Fliesenrisse auf der Terrasse, die saniert werden müssen.
Zustand Prozent
75 %
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Nach Angaben der Hausverwaltung wurden keine nachhaltig wertrelevanten Modernisierungen durchgeführt, außer Dachfenster, Schließanlage, Balkongeländer und Sanierung der Außentreppe.

Lage

Saargemünder Straße 156, 66119 Saarbrücken

Zusammenfassung

Verkehrswert
123.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Saarbrücken
Aktenzeichen
0048 K 0092/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir empfehlen dringend diese zu überprüfen.