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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein mehrfamilienhaus in der Schönstraße 18, 60327 Frankfurt am Main (Gutleutviertel) mit einer Grundstücksgröße von 530 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 810 m². Der Verkehrswert beträgt 2.320.000 € und das Gebäude weist einen allgemeinen Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf.

Allgemeine Beschreibung

Das 1905 erbaute mehrfamilienhaus ist zweiseitig angebaut und unterkellert, mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der bauliche Zustand des Haupthauses ist unterdurchschnittlich, während der Zustand des Hinterhauses als nicht zufriedenstellend beschrieben wird. Es bestehen Mängel, und das Treppenhaus ist renovierungsbedürftig. Modernisierungen wurden teilweise vorgenommen, jedoch ist ein Instandhaltungsstau vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas-Wohnungsthermen.

Rechtliche Beschreibung

Die rechtlichen Aspekte des Objekts umfassen Informationen zu Baulasten und Denkmalschutz. Ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis liegt vor, und es besteht kein Denkmalschutz gemäß der Auskunft des Landesamtes für Denkmalpflege vom 07.09.2023.

Grundbuchangaben

Ein unbeglaubigter Grundbuchauszug vom 15.08.2023 liegt vor.

Baulasten

Ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis vom 13.09.2023 liegt dem Sachverständigen vor.

Denkmalschutz