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Wohnfläche

372 m²

Grundstücksfläche

470 m²

Zustandsbeschreibung

Der bauliche Zustand des Objektes ist dem Baujahr entsprechend befriedigend, jedoch sind umfangreiche Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Das Gebäude weist sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zahlreiche Mängel auf. Besonders der Zustand der Wohnungen ist renovierungsbedürftig, während die Außenanlagen verwahrlost sind. Es gibt Feuchtigkeitsschäden an der Fassade und im Treppenhaus. Insgesamt ist das Objekt überwiegend leerstehend.

Zustand des Innenbereichs

Die Innenräume sind renovierungs- und instandsetzungsbedürftig, mit verschlissenen Türen, Bodenbelägen und Wand- sowie Deckenbeschichtungen. In den Bädern sind sanitäre Ausstattungen vorhanden, die teilweise Wasserschäden aufweisen. Die Elektroinstallation ist technisch überaltert und die Heizungsanlage ist nicht im Objekt vorhanden.

Zustand des Außenbereichs

Der Außenbereich ist verwahrlost und weist Müllablagerungen auf. Die Fassade hat Feuchtigkeitsschäden, es fehlen Putz und Sohlbänke. Die Dachdeckung ist verschlissen und stellenweise undicht.

Zustand Prozent

25 %

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Um das Objekt wirtschaftlich nutzen zu können, sind umfassende Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Teilmodernisierungen wurden 1998/1999 durchgeführt, jedoch sind viele Bereiche weiterhin unsaniert.