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Zusammenfassung

Das Grundstücksportfolio umfasst 20 landwirtschaftlich genutzte Flächen in der Gemarkung Meerbodenreuth, Gemeinde Altenstadt a. d. W., mit einer Gesamtfläche von voraussichtlich 170.786 m² und einem Verkehrswert von rund 877.100 €. Die Flächen sind teilweise direkt an die Bebauung angrenzend und befinden sich im zentralen Teil des Landkreises Neustadt a. d. W.

Allgemeine Beschreibung

Die landwirtschaftlichen Grundstücke sind mit schriftlichem Pachtvertrag verpachtet und ein Teil ist Bestandteil eines Flurbereinigungsverfahrens. Der Eigentumsübergang ist noch nicht vollzogen, wird jedoch in etwa zwei Jahren erwartet, sofern keine Widersprüche gegen den Flurbereinigungsplan erhoben werden. Einige Flächen sind als Biotop kartiert und liegen im Bereich eines Naturpark- sowie Landschaftsschutzgebietes. Der gesamte Grundstücksbestand ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde als landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich dargestellt.

Bewertungsbeschreibung

Der Gesamtverkehrswert der 20 Bewertungsgrundstücke in der Gemarkung Meerbodenreuth, Gemeinde Altenstadt a. d. W., liegt bei rund 877.100 €. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Es sind keine Abschläge auf den Verkehrswert aufgenommen worden.

Wertermittlungsstichtag

17.04.2024

Verkehrswert

877.100 €