Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung

Das Objekt ist ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück im Außenbereich von Birstein Fischborn mit einer Gesamtfläche von 13.621 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 01.09.2023 ermittelt und beträgt rund 19.100 €. Die Lage ist unbebaut und es bestehen keine baulichen Einschränkungen.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form und wird derzeit als Acker- und Grünland genutzt. Es befindet sich im Außenbereich und ist nicht erschlossen. Es sind keine bekannten rechtlichen Belastungen oder Einschränkungen vorhanden. Die Umgebung ist ländlich geprägt und es gibt keine nennenswerten Beeinträchtigungen. Die Nutzung ist ertragsorientiert und es sind keine Versorgungsanschlüsse vorhanden.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert für das landwirtschaftlich genutzte Grundstück in 63633 Birstein Fischborn, Außenbereich (unter dem Taubenrain) wird zum Wertermittlungsstichtag 01.09.2023 ermittelt. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.

Wertermittlungsstichtag

01.09.2023

Rechtliche Beschreibung

Das Objekt ist ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück im Außenbereich. Es gibt Eintragungen im Grundbuch, die wertbeeinflussende Rechte und Belastungen betreffen. Die rechtlichen Gegebenheiten basieren auf den Angaben der Gemeindeverwaltung von Birstein und des Main-Kinzig-Kreises.

Baugenehmigung

Es liegen keine Informationen zur Baugenehmigungssituation vor.

Grundbuchangaben

Im Grundbuch von Fischborn, Blatt 387, bestehen wertbeeinflussende Eintragungen in Abteilung II.