Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Gardelegen
Der Grundbesitz ist eine Fläche der Landwirtschaft, Acker und Grünland (die Flurstücke 84/37 und 224/64 sind Ackerland; das Flurstück 232/38 ist Grünland).
Der Grundbesitz liegt in einem Landschafts- und Vogelschutzgebiet, in einem Biosphärenreservat sowie teilweise in einem Fauna-Flora-Habitat-Gebiet (FFH-Gebiet).
Das Flurstück 224/64 befindet sich im Unternehmensflurbereinigungsverfahren (UFV) OU Miesterhorst. Für den "Neubau der Bundesstraße B 188n OU Miesterhorst" wurde den Eigentümern der Besitz und die Nutzung bezüglich einer Teilfläche von 145 m² von dem Flurstück 224/64 mit vorläufiger Anordnung vom 10.06.2023 zugunsten der Landesstraßenbaubehörde Sachsen-Anhalt entzogen.
Der Grundbesitz ist verpachtet.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich im Ortsteil Miesterhorst der Hansestadt Gardelegen, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Es umfasst drei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 24.940 m², die als Acker- und Grünland genutzt werden. Der Verkehrswert wird auf rd. 8.400,00 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Flurstücke 84/37, 224/64 und 232/38 sind landwirtschaftlich geprägt und befinden sich im Außenbereich von Miesterhorst. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten geprägt. Der Zugang erfolgt über gut ausgebaute Wirtschaftswege, jedoch gibt es wertmindernde Faktoren wie die Entfernung von der Ortslage und die Erschließung ohne öffentlichen Weg. Der Zustand des Grundstücks ist zum Zeitpunkt der Bewertung nur vom Ortstermin bekannt.
- Nutzungsart
- landwirtschaft
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Grundstücksfläche
- 145 m²
- Innenbesichtigung
- Bewertungsbeschreibung
- Der Verkehrswert wurde auf 7600,00 € geschätzt, wobei ein pauschaler Abschlag aufgrund der Entfernung von der Ortlage berücksichtigt wurde. Eine Innenbesichtigung fand am 03. April 2024 statt.
Lage
Neue Kleindienst; Hinter der Bullenbreite, 39649 Gardelegen, OT Miesterhorst
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 25.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gardelegen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0025/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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