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Zusammenfassung

Das zu bewertende Grundstück befindet sich am südlichen Hang des Wiehengebirges in Eidinghausen und hat eine Gesamtfläche von 2.995 m². Der Verkehrswert wurde auf 5.241 € geschätzt, basierend auf der forstwirtschaftlichen Nutzung und dem aktuellen Marktumfeld.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist eine unregelmäßig geformte Forstfläche mit gemischtem Aufwuchs, überwiegend Lärchen und Rotbuchen. Es liegt in einer Hanglage zwischen 100 und 220 m über NN und ist als Waldfläche im Flächennutzungsplan ausgewiesen. Es sind keine besonderen Lasten oder Beschränkungen im Grundbuch verzeichnet. Die Erschließung erfolgt über einen befestigten Waldweg. Der Holzvorrat wird mit 68 Erntefestmetern angegeben.

Nutzungsart

Forstwirtschaft

Nutzungsstatus

unbebaut

Grundstücksfläche

2.995 m²

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig

Baubeschreibung

Das zu bewertende Grundstück ist eine unregelmäßig geformte Forstfläche mit gemischtem Aufwuchs, überwiegend durch Lärchen mit Rotbuchenunterstand geprägt. Es liegt am Südhang des Wiehengebirges in Hanglage. Die Fläche ist als Waldfläche im Flächennutzungsplan dargestellt und befindet sich innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets. Die jährliche Zuwachsrate wird mit 2 efm angegeben. Die Erschließung erfolgt über einen einfach befestigten Abzweig des Waldweges.