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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in einem großflächigen Waldgebiet in der Gemarkung Waldow/Brand und hat eine Grundstücksgröße von 21.400,00 m². Der unbelastete Verkehrswert beträgt 13.000,00 Euro, basierend auf einem Bodenrichtwert von 0,60 Euro/m².

Allgemeine Beschreibung

Das bewertungsrelevante Areal ist als handtuchförmiges Grundstück in einem Waldgebiet klassifiziert. Der Kiefernbestand ist aufgelockert und weist geradlinige Wuchsformen auf. Teilbereiche des Grundstücks sind von Windbruch und Tierfraß betroffen. Die angrenzenden Flurstücke entsprechen dem typischen brandenburgischen Kieferwald. Das Grundstück ist nördlich und südlich durch unbefestigte forstwirtschaftliche Wege begrenzt.

Nutzungsart

Waldgrundstück

Grundstücksfläche

21.400 m²

Grundstückszuschnitt

artgleiches handtuchgrundstück

Zustandsbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem großflächigen Waldgebiet und weist teilweise geschädigten Bestand auf. Es gibt flächige Schadensbereiche durch Windbruch und Tierfraß. Der Kiefernbestand ist aufgelockert, jedoch gibt es Anzeichen von Totholz und Bruchholz. Insgesamt ist der Zustand als durchschnittlich einzustufen.

Zustand des Außenbereichs

Der Außenbereich ist durch forstwirtschaftliche unbefestigte Wegeführungen begrenzt. Es gibt geschädigte Bereiche durch Windbruch und Tierfraß.