Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Köln
Niehler Straße 332, 50735 Köln-Niehl
Die Eigentumswohnung (Nr. 222 des Aufteilungsplans) befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Bad und Loggia und Sondernutzungsrecht an einem Kellerabstellraum (Nr. 251). Die Wohnfläche beträgt rd. 93 m²; Baujahr ca. 1982.
Der PKW-Tiefgaragenstellplatz (Nr.8341 des Aufteilungsplans) befindet sich im gleichen Gebäude.
Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)
(Einzelwerte: für die Wohnung 330.000,00 € und für den Stellplatz 22.000,00 €)
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das zu bewertende Grundstück befindet sich in Köln, genauer gesagt in der Nesselrodestraße, und umfasst eine Wohnfläche von ca. 1.079 m². Der Verkehrswert beträgt etwa 3.785 € je m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine Wohnungseigentumseinheit im 1. Obergeschoss mit einem Tiefgaragenstellplatz.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und weist eine monatliche Hausgeldzahlung auf. Es sind verschiedene Baulasten und Grunddienstbarkeiten eingetragen, die den Nutzungsspielraum beeinflussen können. Der Zustand des Objekts wird als durchschnittlich beschrieben, wobei einige Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Lage ist durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Das Grundstück liegt zudem in einem Bereich, der als altlastenverdächtig eingestuft ist.
- Nutzungsart
- Wohnungseigentum
- Baujahr
- 1984
- Bewertungsbeschreibung
- Der Verkehrswert wurde auf insgesamt 352.000,00 € festgesetzt, wobei die Wohnung mit 330.000,00 € und der Stellplatz mit 22.000,00 € bewertet wurde. Es liegen keine Informationen über eine Innenbesichtigung oder Abschläge auf den Verkehrswert vor.
- Wertermittlungsstichtag
- 07.02.2024
- Verkehrswert
- 352.000 €
Lage
Niehler Straße 332, 50735 Köln, Niehl
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 352.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köln
- Aktenzeichen
- 0092 K 0051/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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