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Zusammenfassung

Das zu bewertende Objekt befindet sich in Euskirchen und umfasst ein Wohnhaus sowie eine Kfz-Aufbereitung mit Sozialräumen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 115,48 m², und der Verkehrswert wird auf Basis des Sachwertverfahrens ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus, das vermutlich um 1910 erbaut wurde, sowie einer Kfz-Aufbereitung mit Sozialräumen. Die Bauweise ist überwiegend massiv, und die Innenräume sind größtenteils verputzt und gestrichen. Es sind keine Altlasten bekannt, und die baulichen Anlagen weisen teilweise Instandhaltungsstau auf. Die Nutzung ist sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Zwecke vorgesehen. Der Zustand der Gebäude wird als durchschnittlich beschrieben.