Gewerblich genutztes Grundstück in Ilmenau

GewerbeobjekteGrundstück

Gewerbegrundstück bebaut mit Massivbau in u-förmiger Anordnung, vorwiegend eingeschossig, Büroanbau nordwestseitig zweigeschossig, nicht unterkellert, Flachdächer, Büroanbau mit flachem Pyramidendach, offene Bebauung, Bj. zwischen 1995 - 1997, Nutzfläche 1.156,49 m², Ausstattungsstandart - / niveau entsprechen den 1990er Jahren, umfassende Instandsetzung und Modernisierung zur Nutzungsreaktivierung erforderlich, Setzungserscheinungen mit Rissbildung; befahrbar mit 33 PKW-Stellplätzen, teilweise mit Stabmattenzaun an Stahlstützen eingefriedet, straßenseitige Grundstückseinfriedung fehlt vollständig, an öffentliche, ausgebaute Straße angrenzend und erschlossen; vermietet aber nur teilweise genutzt; die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen;

GewerbegrundstückNutzflächeInstandsetzungModernisierungBüroanbauPKW-StellplätzeSetzungserscheinungenEinfriedungÖffentliche StraßeVerkehrswert

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Zusammenfassung
Das Gewerbegrundstück in Langewiesen hat eine Nutzfläche von 1.156,49 m² und einen Verkehrswert von 525.000,00 €. Es ist teilweise vermietet und benötigt umfassende Instandsetzungen sowie Modernisierungen. Die Lage ist an einer öffentlichen, ausgebauten Straße.
Allgemeine Beschreibung
Das Objekt ist ein massiv gebautes, eingeschossiges Gebäude mit einem zweigeschossigen Büroanbau. Es weist Setzungserscheinungen mit Rissbildung auf und ist nicht unterkellert. Die Ausstattung entspricht dem Standard der 1990er Jahre. Es sind 33 PKW-Stellplätze vorhanden, jedoch fehlt die straßenseitige Grundstückseinfriedung vollständig. Das Grundstück ist teilweise genutzt und erfordert eine umfassende Modernisierung.
Rechtliche Beschreibung
Die Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt wird durch das Vollstreckungsgericht veranlasst, sobald die Voraussetzungen hierfür vorliegen. Rechte im Grundbuch, die mit dem Zuschlag erlöschen oder übernommen werden müssen, werden im Versteigerungstermin bekannt gegeben. Zubehör und wesentliche Bestandteile des Grundstücks werden mitversteigert, sofern sie nicht ausdrücklich von der Versteigerung ausgenommen sind.
Grundbuchangaben
Im Versteigerungstermin wird bekannt gegeben, welche Rechte im Grundbuch zu übernehmen sind bzw. welche Rechte mit dem Zuschlag erlöschen.
Makrolage
Arnstadt, in der Nähe von Erfurt, Thüringen.

Lage

Gewerbering 06, 98693 Ilmenau, Langewiesen

Zusammenfassung

Verkehrswert
525.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnstadt
Aktenzeichen
K 0034/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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