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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Waltherstraße 29, 80337 München, im Stadtteil Ludwigsvorstadt. Es handelt sich um Lagerräume mit einer Nutzfläche von 94 m², die in einem Baudenkmal aus dem Jahr 1894 untergebracht sind. Der Verkehrswert beträgt 100.000,00 €.

Allgemeine Beschreibung

Die Lagerräume sind im Untergeschoss des Vordergebäudes gelegen und verfügen über ein WC. Das Gebäude ist als Baudenkmal eingetragen und bietet eine interessante historische Architektur. Die Lage in der Ludwigsvorstadt ist zentral und gut erreichbar. Das Objekt ist in einem Zustand, der eine Nutzung als Lagerfläche ermöglicht. Die Grundbucheintragung und der Versteigerungsvermerk sind ordnungsgemäß dokumentiert.

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

1.170 m²

Zustandsbeschreibung

Das Objekt weist diverse Mängel auf, darunter Risse und Ausbesserungen am Außenputz sowie Feuchtigkeitseinwirkungen an den Wänden. Der Boden ist teilweise stark mit Moos bewachsen, und der Gitterrost des Bodenablaufs scheint verstopft zu sein. Der Anstrich an den Fensterflügeln blättert ab. Insgesamt ist der Zustand als renovierungsbedürftig einzustufen.

Zustand des Außenbereichs

Der Außenbereich zeigt diverse Risse und Ausbesserungen am Putz, Feuchtigkeitseinwirkungen an den Wänden und einen stark bewachsenen Boden. Der Gitterrost des Bodenablaufs ist verstopft, und der Anstrich an den Fensterflügeln blättert ab.

Zustand Prozent

25 %