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Zusammenfassung

Die Gewerbeeinheit C I 21 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes am Walther-von-Cronberg-Platz 9 in Frankfurt am Main. Mit einer Mietfläche von ca. 159 m² und einem Verkehrswert von 950.000 € bietet sie eine attraktive Lage in einem gemischt genutzten Gebiet nahe des Mains.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt ist Teil einer Wohnungs- und Teileigentümergemeinschaft und umfasst eine Gastronomieeinheit mit Gastraum, WC-Anlage und Küche. Die baulichen Anlagen sind in einem guten und gepflegten Zustand und wurden 2003 erbaut. Die Gestaltung des Gebäudes ist zeitlos und hochwertig. Zudem gibt es eine rückwärtige Freifläche, die als Garten genutzt werden kann. Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein vorgelagertes Tor und einen Personenaufzug.

Nutzungsstatus

vermietet

Innenbesichtigung

Rechtliche Beschreibung

Das Objekt ist im Teileigentumsgrundbuch von Frankfurt, Bezirk 33, Blatt 8460, eingetragen. Es handelt sich um einen 76,47/1.000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück, verbunden mit Sondereigentum an einer Gewerbeeinheit und Lagerraum. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche und an einer Arkade.

Grundbuchangaben

Eintragungen im Teileigentumsgrundbuch von Frankfurt, Bezirk 33, Blatt 8460, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses. Miteigentumsanteil von 76,47/1.000 verbunden mit Sondereigentum.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt nahe des Mainufers im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen-Nord in einem gemischt genutzten Gebiet. Die zentrale Lage wird als mittlere bis gute Wohn- und Gewerbelage mit guter Infrastruktur beschrieben.