Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer Kernlage der Fußgängerzone und hat einen Verkehrswert von 309.000,00 €. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 282 m² und ist dreigeschossig, mit einer Verkaufsfläche von ca. 94 m² im Erdgeschoss sowie weiteren Büroflächen in den oberen Geschossen.

Allgemeine Beschreibung

Das beidseitig angebaute Geschäftshaus wurde ca. 1928 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es ist voll unterkellert und weist von außen erkennbare Fassadenrisse auf. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss Heiztechnik, einen Öllagerraum und Abstellräume, während das Erdgeschoss eine Verkaufsfläche bietet. Der Zugang zu den oberen Geschossen erfolgt über die Verkaufsfläche im Erdgeschoss.

Nutzungsart

Gewerbeimmobilie

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1928

Wohnfläche

94 m²

Wohnräume

Kellergeschoss: Heiztechnik, Öllagerraum, WC-Anlage, Abstellräume; Erdgeschoss: Verkaufsfläche ca. 94 m²; 1. Obergeschoss: Verkaufs/Bürofläche ca. 210 m²; 2. Obergeschoss: Verkaufs/Bürofläche ca. 94 m².