Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Braunlage
Laden bzw. Gaststätte mit Nebenraum und innenliegendem Küchenraum im Erdgeschoss, Außenterasse vor den Schaufenstern, Lagerfläche im Kellergeschoss, Kellerabteil, Kfz-Stellplatz. WC-Anlagen im Gemeinschaftseigentum.
Fläche gem. Teilungserklärung: 241,80m², nach Aufmaß: Erdgeschoss: ca. 166m²; Keller 1. UG: ca. 141,20m²!
Sondernutzungsrecht an Lastenaufzug (Nutzung und Unterhaltung).
Ausstattung: Bodenbelag mit Echtholzlaminat & Fliesen. Wandbelag mit Tapeten, Putz mit Anstrich & Fliesen. Abgehängte Rasterdecke mit Einbaustrahlern und Lüftungsauslässen.
Elektroinstallation einfach, teilw. modernisiert. Heizung & Warmwasser zentral über BHKW.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist eine Laden- bzw. Gaststätte mit einer Gesamtfläche von 241,80 m², inklusive Nebenraum und Küchenbereich im Erdgeschoss sowie einer Außenterrasse. Der Verkehrswert beträgt 27.000,00 € und es sind zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vorhanden.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses und ist modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Echtholzlaminat und Fliesen, während die Wände mit Tapeten und Putz versehen sind. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral über ein Blockheizkraftwerk. Die Elektroinstallation ist einfach, teilweise modernisiert. WC-Anlagen sind im Gemeinschaftseigentum vorhanden.
- Nutzungsart
- Wohn- und Gewerbeimmobilie
- Wertermittlungsstichtag
- 01.01.2023
- Rechtliche Beschreibung
- Das Objekt ist im Teileigentumsgrundbuch von Hohegeiß, Blatt 1167, eingetragen. Ein Versteigerungsvermerk wurde am 11.05.2023 in das Grundbuch eingetragen. Es bestehen Sonstnutzungsrechte an einem Lastenaufzug. Rechte, die der Versteigerung entgegenstehen, müssen vor der Abgabe von Geboten angemeldet werden.
- Grundbuchangaben
- 64,7/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, eingetragen im Teileigentumsgrundbuch von Hohegeiß, Blatt 1167, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses.
Lage
Am Kurpark 3, 38700 Braunlage, Hohegeiß
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 27.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld
- Aktenzeichen
- 0002 K 0005/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 24_11_20_2K5
- 2 K 5
Anhänge
Quelle
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