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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Juliusstraße 25, 12051 Berlin (Neukölln) und umfasst einen Miteigentumsanteil von 182,30/10.000 an einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 609 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 05.06.2024 auf ca. 17.000,00 € ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Gemeinschaftseigentum besteht aus einem viergeschossigen, unterkellerten Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie fünf Garagen und drei PKW-Stellplätzen im Hofbereich. Der Bauzustand ist altersgemäß mit Reparatur- und Modernisierungsbedarf. Die Heizung erfolgt dezentral über Außenwandgasheizer. Die Garage Nr. 13 ist vermietet und hat einen Mietbeginn seit dem 01.08.2016. Die Lage ist einfach gemäß Mietspiegel, jedoch gut erschlossen mit einer Vielzahl an Infrastrukturangeboten in der Nähe.

Nutzungsart

Sondereigentum an einer Garage

Baujahr

1975

Nutzfläche

15 m²

Grundstücksfläche

609 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die vorhandene Bebauung umfasst fünf Garagen und drei Kfz-Stellplätze im Hof. Der Bauzustand ist altersgemäß mit Reparaturbedarf und nicht zeitgemäßer Ausstattung. Die Heizung erfolgt dezentral über Außenwandgasheizer.